湖內買屋 / 湖內買房 - 近高科大湖火車站屋況優免整理大四房未來捷運美華夏091915

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：15.24 萬/坪
地址：高雄市湖內區東方路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方大地
格局： 4+2房(室) 2衛 1廚房
總坪數：37.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.53 坪
附屬建物面積：2.49 坪
共同使用：5.25 坪
土地面積：5.23 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1491 元/月
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需視個人居住需求而定。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比」與「即時可住性」。總價 568 萬在湖內區購置大方正 4 房，且屋況不需整理，對於急需改善空間但預算有限的家庭，或希望在科學園區通勤的購屋者而言，是非常實用的選擇。此外，高樓層與低管理費也顯示居住品質尚可控制。

需注意事項： 購買前建議詳細確認銀行貸款條件是否會受屋齡影響，並考量車位需求。若您的目標是短期投資或偏好極新社區，此物件並非首選；但若您看重實用性、通勤效率及長期自住穩定性，此物件具備相當的吸引力。

問與答

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