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6488花蓮市金三角店面最精華熱區老店的起家厝
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：40000 萬
- 參考單價：652.85 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
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- 總坪數：61.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.27 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合資金充沛的專業投資者或業者的自用型購置
此物件位於花蓮市極核心地帶，擁有「地段」與「歷史」兩大賣點，對於經營餐飲或零售的業者是難得的據點。然而，其屋齡已逾 40 年，且參考單價與總價極為高昂，顯示業主對於土地價值有極高設定。對於一般購屋者而言，若無具體的營運計畫或長期收租規劃，此案的流動性風險與維護成本是主要考量。若您具備充足資金，看重精華區的地王保值性，且有能力處理老屋維護問題，這是一筆值得考慮的戰略性資產；若您追求新成屋的舒適度或短期投資獲利，則建議慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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