鹽水月津港水岸第一排
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
行昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：69.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.5 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於鹽水月津水岸的透天厝，整體而言值得考量，特別是針對**「自住兼投資」**需求的買家。
主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且為新營土地推薦，代表地基與建材品質較有保障，4 房 5 衛的配置在 3 樓透天中相當實惠，滿足多代同堂或需要客房的需求。其次，地點緊鄰月津親水公園，生活環境優美且具備觀光潛力，若規劃經營民宿可創造額外現金流。
不過，您需注意「單價偏高」與「庭院式車位」的細節，並務必在簽約前確認該地段的淹水潛勢及周邊民宿競爭狀況。若您能接受較高預算並計畫長期持有，此物件兼具居住品質與投資價值。
問與答
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