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板橋不動產買賣 公園學區美寓 板橋區五權街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：41.54 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
五權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.41 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「重視學區、需要立即入住且能接受老屋」的購屋者。
主要理由：
- 學區與機能：位於重慶國小與國中學區，且鄰近公園與市場，對於有學齡子女的雙薪家庭或注重生活便利者來說，是極大的賣點。
- 居住成本：全新裝潢意味著您無需額外投入裝修費用與時間，可直接搬家，對於時間成本敏感者非常划算。
- 風險評估：需注意屋齡已達 46 年且位於 5 樓無電梯，這可能會影響未來的貸款條件與轉手流動性。
購買建議： 若您預算有限但強烈需要學區，或是計畫長期持有且能接受爬樓梯的風險，這是一個性價比不錯的選擇。若對樓層便利性或房屋新度有較高要求，建議考慮同地段較新的電梯大樓，或與中介詳細討論老屋維修的預算評估。
問與答
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