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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：59.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 土地面積：949 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有子女就學需求或重視生活機能的購屋者來說，此物件值得考慮，但建議先確認銀行貸款可行性。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「學區資源」與「新穎的居住環境」的結合。總價 1599 萬對於中和區三房住宅而言，單價 59.78 萬/坪在合理範圍內，且已重新拉管與裝潢，省去了購屋後的高額整修成本與時間。然而，49 年的屋齡是最大風險點，購屋前務必至銀行詢問貸款條件（老屋貸款通常較嚴格），並確認建物結構安全狀況。若資金規劃無虞，這是一個兼具實用性與投資潛力的選項。
問與答
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