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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3642 萬
3188 萬 - 參考單價：39.39 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：80.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.65 坪
- 共同使用：26.28 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得特定類型的購屋者考慮，但並非適合所有買家。
主要理由： 若您是創業者或企業主，業務性質需要結合「辦公室形象」與「實物倉儲/物流動線」，且重視交通便利性，此物件在地段與功能性上非常契合。新莊中正路為成熟商圈，加上捷運效應，資產保值性與出租潛力尚可。
然而，若您純粹投資或對屋齡非常敏感，則需斟酌。23 年的屋齡意味著未來可能會有硬體老化的維護支出，且乙種工業區的使用限制需與您的產業性質完全匹配。在簽約前，建議務必詳細確認工業區使用許可範圍，並評估車位需求對日常營運的影響。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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