R14捷運漢神巨蛋商
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左營買房
R14捷運漢神巨蛋商圈大4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：33.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
正心街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.68 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件對於「重視生活機能與空間規劃」的家庭買家來說，具有相當的吸引力，但在資產保值與維護成本上需多加評估。
購買建議 此物件值得考慮，主要理由如下：
- 地段稀缺性：漢神商圈與捷運站的黃金位置，生活機能無可取代，長期持有價值穩健。
- 空間優勢：50 餘坪四房配置在同價位與區域中極少見，非常適合二胎家庭或多代同堂居住。
- 居住品質提升：電梯與垃圾集中處已更新，有效改善了老屋的居住體驗。
風險提醒
- 需確認建物維修基金狀況，36 年屋齡可能面臨較高的公共設施維護需求。
- 車位需抽籤且未包含在總價內，若家庭對停車有剛性需求，需評估此不確定性。
- 單價 33.32 萬在老屋中屬中高價位，建議與同區新案比價後，再決定是否值得為此地點付費。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
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