R14巨蛋捷運漢神巨  左營買屋 / 左營買房 R14巨蛋捷運漢神巨蛋商圈大4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：33.32 萬/坪
地址：高雄市左營區正心街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.68 坪
附屬建物面積：5.14 坪
共同使用：9.6 坪
土地面積：2.2 坪
樓別/樓高： 7樓 / 17樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2750 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這款位於左營正心街的物件，屬於「地段優於建築」的類型。對於重視生活便利度與通勤效率的家庭來說，漢神巨蛋商圈與捷運站的距離是巨大的加分項，加上 4 房的大坪數格局，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。

然而，購買前的主要考量點在於「屋齡 36 年」與「單價成本」之間的權衡。由於未包含車位且需面臨抽籤租用，長期持有成本需納入評估。此外，建議務必請專業技師進行結構與漏水檢測，確認建物內部狀況是否與外觀相符。若您能接受老屋的維護成本，且看重地段的長期穩定性，此物件值得購買；但若對新成品的現代化設施或貸款年限有較嚴苛要求，則建議多方比較同區新案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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