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高雄廠房仲介 大樹瑞聯工業區8米路乙工廠房~挑高9米
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：46.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
瓦厝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58 坪
- 土地面積：103 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
這件位於大樹瑞聯工業區的廠房，對於**「有實際營運需求」或「尋求長期穩定資產配置」**的買家來說，是值得重點考慮的標的。
主要理由如下： 首先，交通與建築規格是最大亮點。8 米的路寬配合 9 米的挑高，能滿足大部分物流或生產機具的作業需求，且鄰近國七與火車站，對進出貨商極為友善。其次，土地坪數較建坪大，意味著未來若營運規模擴充，仍有緩衝空間。最後，雖然總價不低，但考量該區單價與未來捷運、國道通車後的增值潛力，長期持有價值頗高。
注意事項： 建議您在簽約前，務必再次確認該廠房的土地使用分區現況是否完全符合您計劃使用的產業類別，並確認周邊通勤與停車動線是否滿足您的人力進出需求。若您的預算寬鬆且看重長期增值，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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