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高雄廠房仲介 燕巢橋科旁工業廠房(低單價好入手)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：44.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
寶頂巷
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82 坪
- 土地面積：141 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「成本效益」與「交通便利性」並重的買方而言，具備相當高的購買價值。
主要理由是單價具有優勢，在 44 萬/坪的單價下，能提供包含天車、辦公室及高挑夾層的完整廠房空間，大幅降低初期投資成本。此外，地理位置鄰近橋頭科學園區且緊連國道 1 號與捷運站，對於需要快速運輸或依賴園區供應鏈的企業來說，能有效提升營運效率。
建議購買前務必確認夾層增建部分的合法性，並考量自身貨車進出頻繁度是否適合 5 米路寬的條件。若符合上述評估，這是一個值得入手的高 CP 值工業用物業。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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