※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10543 萬
- 參考單價：35.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁心路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：294 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：294 坪
- 土地面積：916 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際生產、倉儲或物流需求的大型企業買方而言，是一筆值得考慮的資產。
主要理由如下：
- 性價比與功能性高：在總價近億的規模下，能擁有近 600 坪以上的空地與挑高廠房，對於需要大型貨車進出或堆疊儲存的企業來說，比一般辦公室或小型工廠更具成本效益。
- 產業優勢明顯：仁武區成熟工業區與雙國道交通優勢，能降低物流成本並吸引客戶，且周邊供應鏈完善，能減少採購時程。
購買建議： 若您屬於製造業、物流業或進出口貿易商，且資金足以負擔千萬等級投資，此物件是值得購買的標的。但若您僅考量投資保值、無實際營運需求或資金較緊縮，則需謹慎評估工業區流動性與資金成本。建議購買前再確認當地最新環境法規與國道 7 號的實際施工時程。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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