※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2299.9 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子四街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 土地面積：94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南仁德核心工業區，交通優勢明顯，對於依賴物流運輸或需小型加工場地的買方來說，是一個具備高實用性的選擇。其 RC 結構良好且附設辦公室，維護成本相對較低，加上 46 坪的小坪數設計，在工業區內較具稀缺性，非常適合小型企業自用或作為穩定收租的投資標的。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 地理位置優越：緊鄰國道交流道，對於需要頻繁運輸的產業而言，能大幅節省物流時間與成本。
- 性價比高：單價 50 萬/坪在當前市場中具備競爭力，且附帶辦公室與夾層空間，增加了實際使用坪數與機能。
- 需求穩定：小坪數工業廠房市場供需穩定，無論自用或出租都有明確的受眾群體，長期持有價值潛力良好。
建議買家在購買前務必確認工廠用途登記是否符合自身產業需求，並確認周邊環境噪音或污染影響，以確保長期經營無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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