梓官區工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5279.9 萬
- 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
大舍北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：146 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：146 坪
- 土地面積：330 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是針對物流或製造業需求者。
此物件在高雄梓官地區具備極高的實用性與地段優勢。主要推薦理由在於其「地價佔比高」的特性，330 坪的土地僅有 146 坪建物，代表擁有寬敞的廠前空地，對於需要貨車停等、卸貨作業的企業來說，是極佳的營運條件。此外，鄰近主要幹道（台 17 線與 19 甲）能有效降低運輸成本，且合法工業廠房身份保障未來使用的穩定性。
若您資金允當（總價約 5,300 萬元），並經營製造、倉儲或需實體空間的電商業務，此物件能兼顧辦公與生產需求，性價比高。惟需留意 2 樓的垂直動線是否配合您的設備運輸需求，並預先評估工業貸款的融資條件。整體而言，是具備長期持有價值的優質廠辦資產。
問與答
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