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20米明興路面 全翻新透天4套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
明興路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：48.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.21 坪
- 土地面積：30.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市南區明興路，擁有難得的 20 米寬度與成熟的生活機能，且標榜全翻新與 4 套格局，對於尋求大家庭居住或資金進駐的購屋者來說，具備相當的吸引力。然而，由於屋齡已達 46 年，且單價達 39 萬，購買前必須確認銀行核貸成數以及「4 套」是否涉及違建風險。若您預算充裕，且經專業驗屋確認結構安全，此屋可作為長期持有的資產配置；若僅為自用且對老屋維護有顧慮，則建議務必仔細審視結構安全後再決定。綜合而言，此物件適合願意承擔老屋風險以換取地段與空間優勢的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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