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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.3 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.45 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：26.18 坪
- 土地面積：8.94 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合在當地長期居住的家庭。
此物件在善化區屬於高品質的自住型住宅。最吸引人的亮點在於「太子建設的品牌信賴度」、「中樓層的舒適景觀」以及「附贈平面車位」，這三點對於追求生活品質的家庭來說非常關鍵。然而，您需特別注意公設比偏高的事實，這意味著您為公共區域支付的比例較高，實際室內居住坪數與總價的單價落差較大。
若您計畫在善化長期居住，且預算能容納每月的管理費支出，這是一處能兼顧面子與實用的好房子。建議您可以進一步比較周邊類似物件的公設比，確認這 1680 萬的總價是否符合您對「使用坪數」的預期效益。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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