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文華一品高樓層景觀二房平車 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：76.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.79 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：29.91 坪
- 土地面積：12.08 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為安平區高樓層的大格局住宅，總價 3280 萬包含車位，整體居住品質與景觀條件優秀。從買房者角度而言，此物件適合預算寬裕且重視生活品質與隱私的家庭購買。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：19 樓的高樓層、2 房 3 衛的稀有格局，能大幅提升生活便利性與空間感，特別適合多成員家庭或長輩同住。
- 資產保值性：新屋（7-8 年）配合完善的社區管理，在區域內具備一定競爭優勢。
- 需考量成本：高昂的單價與每月近 7700 元的固定管理費是主要負擔，且公設比偏高會壓縮實際使用面積。若您能接受此持有成本，並預期未來區域發展，此物件具備不錯的配置價值；但若以短期投資或追求高坪效為首要考量，則需斟酌。
問與答
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