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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1635 萬
參考單價：48.84 萬/坪
地址：新北市中和區民享街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.478 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.65 坪
附屬建物面積：2.976 坪
共同使用：2.852 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於預算有限但仍需要 3 房空間的家庭來說，是一個值得納入考量的選項。主要優點在於「價格門檻低」且「生活機能完善」，能以 1600 萬上下的價格在中和核心區擁有實用坪數，性價比尚佳。然而，您必須接受「老屋」的現實，包括潛在的修繕成本、銀行貸限風險以及無電梯、無車位的不便。

購買建議： 若您具備一定預算進行裝修，且銀行核貸評估後無礙，此物件非常適合剛性置產或家庭首購。建議在看屋時特別留意管線狀況與漏水痕跡，並務必先行確認銀行貸估價結果再簽訂契約。

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您好，我是專業的房產經紀人，擁有15年的從業經驗，專注於中永和地區。我以負責任、細心、專業的態度，致力於為客戶提供最佳的服務。我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此我具備高度的同理心，能夠站在客戶的角度思考，幫助他們找到最理想的房產。

在過去的幾年中，我在太平洋房屋房仲菁英高峰會中屢獲佳績，累計多次單月佰萬經紀人，店頭TOP1 月冠軍，也在 113年度榮獲新北市傑出不動產經紀營業員，以及第23屆傑出金仲獎經紀營業員楷模的榮耀!這些成就不僅反映了我的專業能力，也展現了我對於每位客戶的熱情和堅持。

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