※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬1880 萬 - 參考單價：44.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段585之
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北京華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.44 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：7.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中和精華地帶，生活機能極為成熟，對於重視通勤效率與日常採買便利性的購屋者來說，具有相當的吸引力。三房兩廳的格局對於家庭居住而言實用性高，5 樓樓層在採光與隱私上亦屬適中。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需斟酌單價與停車需求。
主要理由： 若您的首要需求是「便利性」與「地段」，且不排斥稍高的單價，此物件能提供即時的居住品質與生活循環。然而，您需特別考慮三點：屋齡 31 年可能衍生的公共維修風險、無車位帶來的生活不便，以及 1980 萬總價對應的單價是否具有議價空間。建議在簽約前務必確認社區修繕基金的提存狀況，並評估自行尋找停車位的長期成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和大樓
中永和大樓
謝慧勳(仲介，收取服務費)
暱稱：謝慧勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-097789
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (100)登字第167034號
中永和大樓 謝慧勳 0975-097-789
您好，我是專業的房產經紀人，擁有15年的從業經驗，專注於中永和地區。我以負責任、細心、專業的態度，致力於為客戶提供最佳的服務。我深知每位客戶的需求都不盡相同，因此我具備高度的同理心，能夠站在客戶的角度思考，幫助他們找到最理想的房產。
在過去的幾年中，我在太平洋房屋房仲菁英高峰會中屢獲佳績，累計多次單月佰萬經紀人，店頭TOP1 月冠軍，也在 113年度 榮獲新北市傑出不動產經紀營業員，以及第23屆 傑出金仲獎經紀營業員楷模的榮耀!這些成就不僅反映了我的專業能力，也展現了我對於每位客戶的熱情和堅持。
如果您正在尋找房產顧問，請隨時聯繫我，我期待與您一同探索最合適的房產選擇，讓您的夢想成真！
我家粉絲團更多好屋推薦
中永和大樓✔民享三樓美寓✔太平洋房屋慧勳
新北市 中和區
總價：1598 萬
中永和大樓✔一品苑尊爵大戶✔太平洋房屋慧勳
新北市 中和區
總價：4700 萬(含車位價)
中永和大樓✔ 天琴帝景樓中樓✔太平洋房屋慧勳
新北市 永和區
總價：5788 萬(含車位價)
✔中永和大樓✔大時代高樓三房✔太平洋房屋慧勳
新北市 中和區
總價：1880 萬
中永和大樓 ✔南山路標隔二樓美寓✔太平洋房屋慧勳
新北市 中和區
總價：1498 萬
✔中永和大樓✔邊間民治採光二樓?太平洋房屋慧勳
新北市 中和區
總價：1488 萬
✔中永和大樓✔安和國小三樓美寓✔太平洋慧勳
新北市 土城區
總價：1250 萬
✔中永和大樓?植木賞舒適2房+車位?太平洋房屋慧勳
新北市 中和區
總價：1758 萬(含車位價)
✔新店房屋✔專賣浪漫貴族方正屋?太平洋房屋慧勳
新北市 新店區
總價：920 萬