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中永和安心買房 (中和)中和捷運站｜小資｜單身｜1+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：78.52 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
福祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗時代
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.919 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.04 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：4.429 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「通勤導向」且「預算有限」的首購族或單身人士。最大的賣點在於鄰近捷運站的便利性與相對親民的總價，是進駐新北市的核心區域的不錯選擇。然而，以 18 年屋齡而言，每坪近 79 萬的單價略顯偏高，且無車位配套，長期居住的舒適度與持有成本需納入考量。
是否值得購買： 建議購買，但需議價。
主要理由：
- 地段稀缺性：中和捷運站周邊土地供應少，此類總價物件具流通性，保值性尚可。
- 議價空間：由於單價高於同區老屋行情，建議透過房屋鑑價或行情比較，與賣方爭取較合理的單價，以消化屋齡折舊成本。
- 需求匹配：若您的生活模式以捷運通勤為主，且不重視車位，此物件能滿足您「低門檻住進捷運區」的需求。
問與答
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杜婉珊(仲介，收取服務費)
暱稱：杜婉珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-863819
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台灣房屋 永安捷運特許 加盟店
經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (111)登字第428881號
中永和買房專家 杜婉珊 0936863819
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