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中永和安心買房 (中和)獨家-景平站溫馨一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1828 萬
- 參考單價：98.92 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：18.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.48 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「特定需求者值得考慮，但需謹慎評估」**的類型。
是否值得購買： 若您重視總價控制、即期入主以及學區功能，且對一樓居住沒有強烈排斥，此物件是入主中和區的好選擇。然而，若您的考量重點在於長期保值、老屋居住安全或未來轉手流動性，則此物件風險較高。
主要理由：
- 總價優勢： 1828 萬的總價門檻對於想要擁有 3 房格局的家庭來說非常友善，容易達到。
- 單價與屋齡落差： 需要特別注意，53 年的屋齡對應近 99 萬/坪的單價偏高，這意味著您支付的房價中包含了較高的「舊屋折舊」成本，需確認房東是否過度標榜翻新價值。
- 硬體限制： 一樓加上無電梯的公寓型態，對未來轉手或長輩同住較為不便，建議您親訪考察採光、通風及周邊環境（如巷弄噪音）是否符合個人生活習慣。
建議在簽約前，務必請專業人士進行水電及結構安全檢查，並詳細詢問銀行對該老屋的貸放成數，以確保財務安全。
問與答
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杜婉珊(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-863819
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (111)登字第428881號
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