擎天峰和
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中永和安心買房 (中和)預售屋-擎天峰和高樓景觀三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.28 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：擎天峰和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.04 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：12.66 坪
- 車位坪數：11.63 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 29樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B6-41
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入評估，但需審慎評估財務與時間成本。
此物件對於重視建築品質與學區資源的家庭來說，是一個具備長期持有價值的選擇。 SRC 結構的耐震性與員山路大基地的稀有性，是其主要競爭優勢。然而，高昂的總價與近四年的待屋期是主要障礙。
主要理由：
- 優點：地理位置與學區條件穩固，15 樓的高層視野佳，且 SRC 結構保障居住安全，適合長居。
- 考量：單價在當地屬於高標，且平面車位便利性稍弱。最重要的是，您需要確認能否承受 2027 年才入屋的時間成本，以及期間可能面臨的房貸利率變動風險。
若您預算充足且不急於入住，此物件是一個穩健的長期投資；若急需入住或預算緊張，則建議將目光轉向中古屋市場以獲得更高性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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杜婉珊(仲介，收取服務費)
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