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中永和安心買房 (中和)獨家-聽樹唱歌成家兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬
- 參考單價：77.45 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聽樹唱歌
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.17 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：7.01 坪
- 土地面積：2.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2311 元/月
鄰近學校：興南國小、景新國小
生活機能：景新街市場
附近交通：多線公車、南勢角捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2311 元/月
鄰近學校：興南國小、景新國小
生活機能：景新街市場
附近交通：多線公車、南勢角捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 1700 萬級距、追求交通便利與較新房屋的新成屋買家而言，值得列入買房清單。
主要理由如下：
- 屋新價宜：8 年屋齡避開了老舊建築的維修疑慮，且 77.45 萬/坪的單價在鄰近捷運站的區域算具吸引力。
- 格局適中：2 房 2 廳 1 衛的配置，對於新婚夫妻或小型家庭來說，坪數分配合理，進可自用退可投資。
- 交通學區：鄰近南勢角捷運站與興南、景新國小，滿足日常通勤與子女就學需求，生活機能成熟。
然而，建議買房者在議價時，需特別注意車位成本是否會超出預算，以及考量衛浴數量是否足以應付家庭成員的使用頻率。若這兩點能接受，這是一個進階購屋的不錯選擇。
問與答
中永和買房專家
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杜婉珊(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-863819
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (111)登字第428881號
中永和買房專家 杜婉珊 0936863819
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