三峽北大透天店面
三峽買屋 /
三峽買房
-
三樹路臨路透天店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 97
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：66.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
三樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.017 坪
- 土地面積：60.198 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於三峽三樹路的臨路透天店面，總價 4,200 萬，對於有商用需求的買家來說，具備一定的投資與使用價值。
是否值得購買： 若您屬於長期投資客或打算自營實體店面的買家，此物件值得列入考量，但需做好財務風險評估。
主要理由：
- 地段與流量優勢： 鄰近台北大學、三峽交流道及家樂福，人潮與物流動線穩定，是支撐店面租金的重要基礎。
- 空間彈性大： 超過 60 坪的空間搭配面寬，適合多樣化商業模式，且 2 樓居住空間可滿足部分住商兩用的需求。
- 風險提示： 最大的隱憂在於45 年的屋齡。這意味著您可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸款條件可能較為嚴格（例如需支付較高比例自備款或選擇全額貸款）。若預算有限或無法承擔老屋維修風險，建議謹慎評估。
建議您在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，並詳盡計算持有稅賦與未來可能的修繕成本，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
北大特區買屋
北大特區買屋
施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
我家粉絲團
