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中壢房仲大叔 高鐵南路旁整新透天 新屋中華南路二段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：30.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華南路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認細節
此物件對於預算有限、重視通勤效率且有家庭空間需求的購屋者而言，是一具性價比不錯的選擇。758 萬的總價在桃園地區取得 3 樓層、4 房的大坪透天，且位於高鐵通勤圈，對在台北工作或使用高鐵交通的買家極具吸引力。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：單價與總價在市場上具有競爭力，適合剛性或換屋族。
- 生活機能成熟：結合新屋市區與楊梅生活圈，生活機能完善且交通便利。
- 需核實關鍵細節：在決定前，務必確認「車位」的具體位置與使用權，並查核「增建 10 坪」的合法性與結構安全，同時確認銀行對 45 年屋齡的貸款成數，以規避潛在風險。若能確認停車無虞且屋況良好，此物件值得列入買房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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