永康透天雙車墅
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【總圖首選】大橋郡・4+1房朝南雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.11 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大橋郡
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.01 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 土地面積：26.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管理費2000元/年
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南大附中
鄰近公園：閱之森公園
生活機能：全聯 7-11 星巴克 85度C
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費2000元/年
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南大附中
鄰近公園：閱之森公園
生活機能：全聯 7-11 星巴克 85度C
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於「三代同堂」的家庭或重視子女學區與停車便利性的買家來說，是一項值得重點檢視的標的。
主要理由如下：
- 生活機能與空間兼備：在 2480 萬的價格下，擁有 63 多坪、雙車位及 4 房格局的整棟別墅，在永康區的競爭中仍具備相當高的性價比，特別適合有長輩同住的家庭。
- 未來增值潛力：東橋重劃區配合捷運藍線與鐵路地下化，長期來看具交通優勢，且鄰近公園與學校，環境品質佳，具備保值基礎。
- 需確認事項：鑑於屋齡約 17 年且為整棟交易，建議您在決策前，務必仔細檢查房屋結構安全、漏水狀況及相關稅務問題，並確認「整棟」權狀分割是否清晰，以保障自身權益。
若您預算充足且正尋求適合全家居住、兼具隱私與機能的居所，此物件是永康區中不可多得的好選擇。
問與答
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