澄清湖電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊皇
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.926 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.87 坪
- 附屬建物面積：5.717 坪
- 共同使用：32.339 坪
- 車位坪數：14.229 坪
- 土地面積：19.057 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5077 元/月
鄰近學校：鳥松國小、鳥松國中
鄰近公園：鳥松溼地公園ˉ
生活機能：傳統市場、松益市場
附近交通：未來捷運黃線Y3站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5077 元/月
鄰近學校：鳥松國小、鳥松國中
鄰近公園：鳥松溼地公園ˉ
生活機能：傳統市場、松益市場
附近交通：未來捷運黃線Y3站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於鳥松澄清湖高級特區的「尊皇」建案，對於追求空間寬敞、生活環境寧靜且重視隱私的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於每層一戶的獨享配置、雙車位規劃以及優異的通風格局，非常適合改善型住戶。
然而，作為買房者需要特別注意兩個關鍵風險點。首先是樓層位於 2 樓，雖有便利性，但可能缺乏景觀與隱私，且需確認是否有排水或噪音問題；其次是27 年的屋齡，代表建築設備可能進入老化階段，建議在簽約前詳細檢視公共設施維修狀況。
購買建議： 若您對低樓層視野限制接受度高，且看重雙車位與澄清湖周邊的綠優環境，這物件在價格與品質的平衡上值得考慮。建議在議價時將屋齡與樓層因素納入考量，並確認社區公設基金充裕，以利後續居住品質。若能接受低樓層缺點，這是一處兼具生活機能與投資潛力的好物件。
問與答
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