南港電梯大樓,四房電  南港買屋 / 南港買房 - 南港買房找小豪國泰悠境豪闊四房車｜知名建設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~8680 萬~~7880 萬 (含車位價)
參考單價：128.82 萬/坪
地址：台北市南港區向陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰悠境
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.38 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：20.88 坪
車位坪數：24.56 坪
土地面積：10.6 坪
樓別/樓高： 4樓 / 17樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8341 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：玉成國小、南港國中、南港高中
鄰近公園：東陽公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件國泰悠境的物件對於**「重視子女教育與家庭空間的家庭買家」**而言，具有一定的吸引力。主要理由如下：

首先，「學區 + 新成屋」的組合是核心價值。位於南港向陽路，鄰近南港高中與國中，且屋齡僅 9 個月，對於有升學需求的家庭來說，能兼顧居住品質與學業規劃。其次，「4 房車位」的格局非常稀缺，在台北市的豪宅或新大樓市場中，能擁有 4 個房間並附設平面車位，能有效解決多人口家庭的居住痛點。

然而，購買前需審慎評估總價與持有成本。8680 萬的總價與 141.9 萬/坪的單價屬於高標，且每月近 8,400 元的管理費不低。此外，4 樓的樓層位置可能影響未來轉手時的增值潛力。

結論：若您預算充足且追求穩定社區與優質學區，此物件值得安排實地看房，確認採光與視野無虞後，可考慮入手；若預算緊張或對樓層視野有極高要求，建議比較同區域其他高樓層或較低單價之物件。

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