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竹北房仲專家 專任-新竹東區光武國中旁｜庭院4房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15881 萬 (含車位價)
- 參考單價：644.13 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福聯合國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.655 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.339 坪
- 附屬建物面積：2.205 坪
- 共同使用：5.111 坪
- 土地面積：3.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1236 元/月
鄰近學校：光武國中 關埔國小
鄰近公園：長春公園
生活機能：關東市場
附近交通：國道1號新竹交流道 68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1236 元/月
鄰近學校：光武國中 關埔國小
鄰近公園：長春公園
生活機能：關東市場
附近交通：國道1號新竹交流道 68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區」且「喜歡庭院生活」的家庭。位於東區雙星學區的核心地帶，生活機能完善，對於子女就學與日常採買都非常方便。4 房配置加上底樓庭院，對於有孩童或長輩同住的大家庭而言，居住舒適度較高。
然而，購買前需評估自身對 1 樓居住環境的接受度，特別是潮濕與隱私問題。此外，30 年屋齡意味著可能需要預留一筆裝修基金，且應確認社區未來的更新維護能力。若單價（約 64 萬/坪）在周邊同屋齡物件中具競爭力，則具購買價值；建議務必實地勘房確認採光與隔音狀況，並確認機械車位的使用狀況後再行決定。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-914928
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經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
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秉持 先誠實、再成交 的服務理念，我期待能成為您最值得信賴的不動產顧問。
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