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南屯買屋推薦 專任獨家｜我是承辦 八期稀有海德堡臨路黃金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：44.56 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海德堡藝術廣場
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：66.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.6 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 土地面積：27.308 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1460 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：捷運豐樂公園站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1460 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：捷運豐樂公園站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，適合「自用兼投資」族群。
主要理由： 此物件位於南屯八期核心地段，擁有極具競爭力的空間規模與交通優勢，對於需要大空間的大家庭或需要居家辦公的創業者而言，性價比相當高。然而，購屋者需特別留意屋齡 31 年可能帶來的整修風險，以及不含車位的額外成本。建議在簽約前進行嚴格的結構安全檢測，並評估整修預算是否在財務承受範圍內。若考量自住需求大於短期轉手，並能接受老屋的居住質感，此物件值得列為優先看房對象。
問與答
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蔡賢耀(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡賢耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-028448
訂閱：0 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份有限公司
證號: (106)登字第317548號
南屯買屋推薦,蔡賢耀,0933-028-448
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