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南屯買屋推薦｜專任獨家富宇上和苑｜南區國圖館全新大兩房平車這
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南屏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇上和苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.65 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：8.94 坪
- 車位坪數：7.55 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-33
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南區南屏路，由富宇建設開發，屬於屋況極新的社區住宅。綜合分析，此物件適合「重視地段便利性」與「投資收租」的購屋者，但不適合對「空間坪數」或「多衛浴需求」有強烈要求的大家庭。
主要理由如下：
- 地理位置優勢顯著：結合了中興大學、國圖館與捷運站（五權站）的資源，生活機能極佳，對於學生族群、公務員或通勤族來說，是極具吸引力的選擇，同時也支撐了穩定的租屋市場。
- 品牌與屋況保障：新成屋且為知名建商，居住安全與舒適度較佳，對於注重居住品質的買方來說，省去了舊屋修繕的隱憂。
- 總價與車位考量：總價包含車位，省去了另行購置或租賃車位的麻煩。但需注意其單位單價接近 61 萬，屬於區域內高單價物件，購屋時應確認此價格是否符合未來轉手市場的預期，並評估管理費等持有成本是否在負擔範圍內。
若您預算充足且優先考量交通與生活機能，此物件值得列為優先參觀的標的；若預算有限或需容納更多成員居住，建議同時比對其他坪數與坪效較高的標的。
問與答
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經紀業名稱: 澤仁不動產股份有限公司
證號: (106)登字第317548號
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