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南屯買屋推薦｜我是承辦近豐樂公園湖心泊大四房雙主臥雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4588 萬
4280 萬 (含車位價) - 參考單價：46.19 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發湖心泊
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：92.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.63 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：43.44 坪
- 車位坪數：19.46 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-133、133-1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7555 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運豐樂公園站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7555 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：全聯超市
附近交通：捷運豐樂公園站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視預算與需求而定。
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「稀有格局」與「核心地段」的完美結合。在台中南屯區，能擁有四房雙主臥且附帶雙車位的住宅相當難得，特別適合二胎家庭或需要獨立空間的長輩同住，且鄰近捷運與公園的優勢能提供高品質的生活體驗。然而，考量其高單價與高額管理費**，購屋者在購入前必須確認財務負擔能力。若預算允許且重視居住隱私與生活便利性，此物件具備長期持有的價值；若以投資增值或低預算進場為目標，則需審慎評估高總價帶來的轉手壓力。
問與答
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蔡賢耀(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡賢耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-028448
訂閱：0 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份有限公司
證號: (106)登字第317548號
南屯買屋推薦,蔡賢耀,0933-028-448
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