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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2658 萬
2588 萬 - 參考單價：55.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：46.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.93 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：21.1 坪
- 車位坪數：8.08 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3764 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹德國小 四育國中
鄰近公園：慶順公園
生活機能：建國北黃昏市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3764 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹德國小 四育國中
鄰近公園：慶順公園
生活機能：建國北黃昏市場
附近交通：大慶火車站、大慶捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於追求新成屋、重視交通便利性且家庭人數較多的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 性價比與地段：以目前單價約 55.8 萬來看，在包含高樓層、三房格局及車位的情況下，搭配惠宇品牌保證，在雙鐵特區區段具備競爭優勢。且從開價到現價的落差，顯示屋主可能有誠意出售，議價空間可期。
- 生活機能完整：鄰近大慶商圈與黃昏市場，解決了年輕家庭對於採買與親子交通的痛點。
- 需注意的細節：由於標題提及南屯而地籍屬南區，建議您在簽約前務必再次確認學校學區劃分，以確保子女入學無虞。此外，車位型態與屋齡數據建議在實地看屋時與仲介確認，以減少認知落差。
總結來說，若您能接受實際地籍屬南區且確認學區符合需求，這是一戶兼具自住舒適度與投資價值的優質物件。
問與答
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蔡賢耀(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡賢耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-028448
訂閱：0 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份有限公司
證號: (106)登字第317548號
南屯買屋推薦,蔡賢耀,0933-028-448
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