漢口商圈電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中買房好幫手漢口國中旁電梯三房學區宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：31.72 萬/坪
地址：台中市西屯區甘州五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長安天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.34 坪
附屬建物面積：5.14 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：1057
鄰近學校：何厝國小漢口國中
鄰近公園：大仁公園
生活機能：中義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住需求強烈者，不建議以投資為主

此物件對於有子女就讀漢口國中的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大優勢在於「電梯」與「學區」的結合，在該區域老舊大樓中相當稀缺，且 5 樓高樓層帶來良好的居住視野。然而，必須考慮的是，36 年的屋齡意味著未來需負擔較高的維修成本，且銀行貸款條件可能會受限。此外，30 坪規劃三房對家庭成員較多者來說空間會略顯緊湊，加上沒有車位的條件，對於有開車需求的家庭會造成不便。總價 958 萬在該區域老屋中屬於高標，若議價後總價能控制在 900 萬上下，或能提供更佳的性價比，否則建議可多比較同區域其他屋齡較新的電梯大樓。