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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：31.65 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：52.139 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.139 坪
- 土地面積：29.99 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀察，取決於您的購屋目的。
此物件對於「投資客」或「預算有限、願意投入翻新」的自住買家而言，具一定吸引力。其主要理由是地理位置優越，鄰近學校與商圈，租金基本面穩固，且產權單純無增建疑慮，能降低購屋的法律風險。然而，考慮到屋齡已達 34 年，銀行貸款成數可能受限，且臨路噪音與舊有結構維修成本，建議您在確認總價預算時，務必預留一筆「整修基金」，並在簽約前確認租約細節，以保障未來的使用權益與現金流穩定性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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