這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市清水區忠孝路，建物面積約 101.2坪。

刊登總價 4680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1387290）聯絡張雅君（0983631727），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

沙鹿電梯別墅清水買屋 / 清水買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建國國小、清水國中
生活機能：全聯
附近交通：國道3號沙鹿交流道、台中機場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

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物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

是否值得購買：

此物件適合「預算寬裕且重視生活質感與社交需求」的買家，但不建議僅以「基本居住」為首要考量者購買。

主要理由：

產品稀缺性與規格：在 436 區域能買到 0 年屋齡、101 坪、配備三菱電梯且具備 5 房 6 衛的大坪數別墅，市場上極少見。對於醫師、律師或企業主而言，此物兼具自住面子與接待實質功能，使用價值極高。
價格與地段權衡：參考單價約 46.25 萬/坪，總價近 4700 萬，在清水區屬於高價位。若您不介意該區域生活機能不如台中市中心豐富，且能接受鄰近交通幹道的潛在噪音風險，則性價比尚可。
流動性考量：由於屬於高總價的非標型豪宅，未來若需換屋或資產變現，可能會比一般住宅需要更長的時間。

建議：若此房主要用於自住並有長期持房打算，或作為家族資產配置，值得列入深度看房名單；建議務必確認隔音情況及周邊噪音影響，並評估自身還款能力是否會因房貸利率波動而過於吃緊。