台南美美房屋 長榮中
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台南美美房屋 專長榮路一段商業區金鑽店住稀少釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：75.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.25 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小.長榮中學
鄰近公園：長榮三角公園
生活機能：東安市場.崇德公有市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小.長榮中學
鄰近公園：長榮三角公園
生活機能：東安市場.崇德公有市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有特定需求或預算有限的購屋者
此物件在東區提供極具競爭力的單價與寬敞空間，非常適合需要大空間的大家庭、或計畫將部分空間作為居家辦公的買家。其學區與生活機能極為優異，是自住與投資兼具的潛力標的。然而，45 年的屋齡與住商用身份是主要考量點，建議您必須預留部分預算進行檢視整修，並確認銀行貸款條件是否符合預期。若您不介意老屋特性且追求高坪數比，此物件值得列入考慮；若您偏好新成屋或無車位需求，則需再斟酌。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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