台南美美房屋 永康
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台南美美房屋 自強商圈整新三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
埔東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.04 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：10.23 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國中.永康國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康國中.永康國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆相當適合「自住型買家」且預算有限的優質標的。雖然屋齡已達 32 年，但其最大的亮點在於總價包含車位，且房屋內部已經過全新整修，能大幅降低購屋後的初期投入與等待時間。自強商圈的生活機能成熟，加上鄰近知名學區，對於有小孩的家庭來說相當方便。
是否值得購買：值得推薦，但需考量實際居住動線。
主要理由如下：
- 性價比高：含車位的單價在永康區屬於合理水準，且整修後立即可入住。
- 生活便利：交通、採買與教育資源均近在咫尺，減少通勤與生活摩擦成本。
- 需確認項目：建議實地確認 5 樓是否可加裝電梯或大樓是否有公共設施更新計畫，以排除未來爬樓的負擔與老化風險。若主要目的是長期自住而非短期投資炒價，此物件值得列入優先考量名單。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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