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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.53 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：54.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.66 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：16.17 坪
- 車位坪數：9.15 坪
- 土地面積：5.07 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算有限但追求「大空間」與「成熟生活圈」的買方而言，是一項值得考慮的資產。1280 萬的總價包含車位與 4 房大坪數，在永康區展現出優異的居住 CP 值。
是否值得購買：是，但有前提條件。
主要理由如下：
- 實用性高：高樓層搭配方正格局與車位，能提供優異的生活舒適度，且鄰近學校與商圈，極適合育兒家庭。
- 成本效益佳：含車位單價低於市場新案，且管理費合理，初期購屋成本相對可控。
- 風險提示：建議購屋前務必請專業技師檢測水電管線、牆壁漏水及大樓修繕基金狀況，並確認銀行貸款成數與年限，以確保後續居住財務無虞。
問與答
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