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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：斗六新墅
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.25 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 土地面積：33.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前好停車
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求自住改善的家庭而言，此物件具有相當的吸引力，但若是短期投資目的，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋別墅」的稀缺性與實用性。屋齡僅 2 年意味著您將獲得現代的居住設計與較少的修繕成本，而 3 房 4 衛的格局在家庭生活中極為便利，特別是有長輩同住或需要多人共用衛浴的情況。然而，總價超過 1,200 萬且在雲林斗六地區，意味著其轉手流動性與短期升值潛力不如核心都市。若您預算充足且以長期居住為規劃，這是一個能提升生活品質的優質選擇；但若您考量資產快速變現或高報酬率，則需考量區域景氣與持有成本風險。
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