近海山捷運全新透天廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路1段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：384.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：228.03 坪
- 共同使用：156.72 坪
- 土地面積：99.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件為一處位於新北市土城區、近捷運站的全新挑高廠房。其最大亮點在於屋況新穎、空間挑高優勢明顯，且位於交通便捷的成熟區域，非常適合需要生產倉儲空間或作為企業總部的業主機主。
然而，考量到總價高達 1.38 億元且為商業用途，這並非一般購屋者作為自宅的選項，而是屬於高門檻的投資性或生產性資產。若您從事需要大量空間的產業（如物流、高端製造、展覽展示等），或是尋求高回報率的置產投資，此物件具備良好的硬體條件與地段潛力，值得深入考察。但若您的目的是尋求自住住宅，則因使用地目與總價因素，並不適合購買。建議在決定前，務必確認自身產業需求及資金周轉能力，並仔細審閱土地使用分區細節。
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