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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1068 萬 - 參考單價：23.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.06 坪
- 其他面積：30 坪
- 土地面積：15.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但尋求自有空間，或計劃投資收租的購屋者。
主要理由如下： 此屋的最大亮點在於地理位置與單價優勢。位於中壢後站生活圈，鄰近市場與學校，生活機能成熟，且單價控制在 23 萬左右，在透天產品中具備競爭力。此外，屋主誠意出售且已更新管線，降低了購屋初期的整修門檻，若買方議價能力佳，實際成交價可能更理想。
然而，必須注意49 年屋齡帶來的隱憂。這可能影響未來的銀行貸款額度與期限，且隨著屋齡增加，隱形維護成本與未來轉售難度會高於新案。建議您在決定購買前，務必先與銀行確認貸款資格，並仔細評估是否願意承擔後續的老屋維護支出。若考量自住舒適度，可重點看內部格局是否符合動線需求；若考量投資，則需評估租金回收與未來房價走勢的風險。
問與答
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李左岸(仲介，收取服務費)
暱稱：李左岸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-064296
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經紀業名稱: 良紘不動產有限公司
證號: 192747
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