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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：63.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：48.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.188 坪
- 附屬建物面積：2.574 坪
- 共同使用：21.793 坪
- 土地面積：7.418 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-117
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，建議實地看房後決策
此物件對於追求新成屋品質、重視生活機能與通勤便利的購屋者來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，物件的性價比優勢明顯。在新竹竹北市，屋齡僅 2 年的新大樓能提供三房兩廳的寬敞空間，且單價控制在 63.6 萬/坪，相較於同區新案而言屬於合理區間，且管理費低廉，長期持有成本較低。其次，地理位置與配套完善，對面公園與商圈讓居住品質提升，同時鄰近高鐵與國道，能滿足科學園區通勤需求，學區資源也更確保了未來的轉手流動性。
然而，買方需特別留意座向西曬問題以及車位實際空間。西北向在夏季午後陽光照射可能較強，建議於不同時段實地感受採光與通風狀況。此外，B3 層柱邊車位的大小是否適合自家車種，也應於簽約前確認。若您能接受座向因素並確認車位需求，這確實是一個能兼顧自住與投資價值的優質標的。
問與答
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