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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1890 萬 - 參考單價：65.29 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新竹市東區光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：挑戰菁英
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.947 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.911 坪
- 附屬建物面積：0.1 坪
- 共同使用：3.936 坪
- 土地面積：6.007 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 華廈
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：9999 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：清華大學、交通大學
鄰近公園：關新公園、靜心湖、金山面公園
生活機能：好市多新竹店、
附近交通：高速公路、新莊車站、竹中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9999 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：清華大學、交通大學
鄰近公園：關新公園、靜心湖、金山面公園
生活機能：好市多新竹店、
附近交通：高速公路、新莊車站、竹中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「資產配置」與「現金流」的購屋者來說，是一筆值得深入考量的資產型房地產。其最大亮點在於黃金地段帶來的租金支撐力與學區價值，能有效抵禦部分市場波動風險。然而，高單價、老舊建物以及高額的管理費也是必須正視的現實成本。
若您的購屋目的是為了長期持有並透過租金收益來平衡房貸，同時能接受較高持有成本以換取地段增值潛力，則此物件具有高吸引力。相反地，若您僅尋求單純自住且對月支出敏感，或擔心老屋維護問題，則建議進一步評估其他新案或低管理費社區。整體而言，這是一筆適合進階買家、注重投資效益的置產選擇。
問與答
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證號: (97)登字第115894號
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