板橋電梯套房
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『江翠北側 ×帝國花園 』電梯套房+車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：65.06 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝國花園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.94 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：14.26 坪
- 車位坪數：9.09 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1071 元/月
鄰近學校：江翠國小、江翠國
鄰近公園：稚匯公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站，靠近華江橋、台64/65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1071 元/月
鄰近學校：江翠國小、江翠國
鄰近公園：稚匯公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站，靠近華江橋、台64/65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於年輕夫妻、單身貴族或投資客而言，是一支值得考慮的標的；但若您是為了家庭長期繁衍居住，則需審慎考量空間規劃。
主要理由如下：
- 地理位置與通勤優勢： 位於江翠北側發展區，兼具捷運便利與快速道路進出優勢，且鄰近江寧市場與公園，生活機能成熟。
- 新大樓與車位價值： 屋齡僅 2 年，公共設施完善，且價格已包含車位，在板橋地區屬於高性價比配置，能有效降低長期持有成本。
- 單價與格局限制： 單位坪數單價達 65 萬以上，價格偏高，且僅有 1 房格局。這限制了未來的轉售族群（通常多為無家庭負擔者或投資客），若未來家庭成員增加，此坪數將顯不足。
建議： 若您重視居住品質、社區環境與通勤便利性，並能接受較小的居住空間，此屋是展現現代生活的優選；若以長期家族居住或保值流動性為首要考量，建議比對周邊 2 房以上的房源再做決定。
問與答
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張順閔(仲介，收取服務費)
暱稱：張順閔
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服務態度：
房仲電話：0916-238079
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經紀業名稱: 以尚村房地產仲介有限公司
證號: (112)登字第455511號
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