江子翠重劃區
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『江翠北×禾川居』電梯3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.5 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾川琚
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：23.08 坪
- 車位坪數：9.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園： 緊鄰時光公園，鄰近河濱濕地公園、123木頭公園、稚匯公園
生活機能：近未來3700坪賣場
附近交通：江子翠捷運站、近台64、65可接國道1高、2高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園： 緊鄰時光公園，鄰近河濱濕地公園、123木頭公園、稚匯公園
生活機能：近未來3700坪賣場
附近交通：江子翠捷運站、近台64、65可接國道1高、2高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得推薦給預算充足的改善型家庭
主要理由： 這筆物件最大的亮點在於「居住品質」與「環境價值」。江翠學區的優質加上緊鄰多個公園，提供了極佳的親子生活空間，且屋齡極新的電梯大樓能確保居住安全與舒適度。交通便利性高，適合在台北工作的家庭。
然而，買房者需特別注意「單價」與「總價」的合理性。72.5 萬/坪的單價在該區域屬於高標，建議您比對同社區或周邊新案的實際成交行情，確認是否為合理溢價。若您預算充足，且非常看重學區與居住環境的舒適度，這是一個能夠提升生活質量的選擇；但若對價格敏感度較高，則建議可多比較周邊其他新案或稍舊的房產以取得更高性價比。
問與答
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房仲電話：0916-238079
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經紀業名稱: 以尚村房地產仲介有限公司
證號: (112)登字第455511號
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