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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資者，不建議長期自住的買家。
此物件的主要賣點在於「低總價」與「即住性」。若您預算有限，卻希望居住在板橋生活機能成熟、近捷運的區域，這是一處不錯的入門選擇。尤其是水電更新與贈送設備，大幅降低了購屋初期的隱藏成本。
然而，您必須考量屋齡與樓層問題。47 年屋齡搭配五樓無電梯，隨著時間推移，居住舒適度與無障礙需求會下降，且高單價可能影響未來的轉售流動性。若您計劃短期持有收租，或僅作為年輕階段的過渡住所，此物件值得考慮；若是作為長期家庭居所的考量，建議優先評估電梯大樓產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋大樓買賣
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張順閔(仲介，收取服務費)
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