板橋店面一樓
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『府中捷運 × 住店辦一樓 × 工作室 』有車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.66 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅南路一段
地圖
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- 社區：一品大第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：11.52 坪
- 車位坪數：3.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合「自用小資創業」或「兼具投資收租」的買方，但不太適合「純自住追求安寧」的購屋者。
主要理由： 首先，地段是最大的亮點。府中捷運站與商圈的結合，意味著極高的交通便利性與潛在的人潮，對於經營工作室、小企業或出租都有很大的加成。其次，37 坪的空間配合 3 房格局，提供了極大的使用彈性，且含車位解決了板橋精華區的停車痛點。
然而，您必須考量 1 樓的隱私與噪音問題，以及「住店辦」性質帶來的稅務與貸款成本差異。若您計畫將此作為事業基地，或能接受高樓層噪音，這是一筆兼具使用價值與保值性的標的；反之，若純為居家生活且重視寧靜，建議慎重評估或尋求更高樓層的純住宅產品。
問與答
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