茄萣買屋 / 茄萣買房 - 高雄市茄萣區信義路49坪別墅0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬 (含車位價)
參考單價：19.97 萬/坪
地址：高雄市茄萣區信義路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：42.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.57 坪
土地面積：49.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限、追求獨立居住空間」或「長期持有」的買方，但對於「重視流通性」或「不希望投入額外裝修資金」的買方則需審慎考慮。

主要理由如下：

性價比優勢：在高雄市區邊緣能買到 850 萬的獨棟透天並附車庫，總價吸引力強，對於首購族或退休族而言，是落腳的不錯選擇。
老屋隱憂：39 年的屋齡是最大變數。除了裝修成本高昂外，必須確認屋況結構安全及銀行貸款條件。建議在簽約前進行專業屋況檢測。
區域特性：茄萣區生活機能與市中心有落差，通勤者需評估工作地點。若您能接受較短的通勤時間或主要在此生活工作，此物件可提供高品質的居住環境。

總結：若您能接受老屋維修風險並做好長遠規劃，此物件是高CP值的選擇；若您追求保值增值速度或即刻入住的便利性，建議多比較新成屋或次新案。

問與答

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