橋頭科學園區  燕巢買屋 / 燕巢買房 - 燕巢＃橋科旁全新合法可廠登工業廠房SS60919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6500 萬
參考單價：63.33 萬/坪
地址：高雄市燕巢區寶頂地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：102.638 坪 (不含車位面積)
主建物面積：102.638 坪
土地面積：163.453 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：113 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合成為投資標的或企業自置廠辦，不適合純住宅居住。

此物件位於南部科技廊帶的核心發展區，具備「全新、合法、交通便利」三大亮點。對於需要實體空間進行辦公、製造或倉儲的買家而言，其 9 米的滴水高度與前後臨路的動線設計非常實用，且屋齡新成意味著後續維修成本較低。考量橋頭科學園區的外溢效應，該地段具備資產增值潛力，是一筆具備長期持有價值的投資。

然而，由於總價約 6,500 萬且為工業區使用，若買家主要需求為自住住宅或資金預算有限，則此物件門檻較高且居住機能（如生活採買）不如市區便利。建議評估自身是否需配合營運用途，並確認未來轉手時是否符合目標產業群聚的購買力，若符合上述條件，則值得入手佈局。

問與答

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