燕巢\安招國小  燕巢買屋 / 燕巢買房 - 近岡山交流道.燕巢全新工業廠房二0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8810 萬 (含車位價)
參考單價：60.66 萬/坪
地址：高雄市燕巢區瓊招路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：145.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：145.24 坪
土地面積：278.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：3 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：安招國小
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於燕巢區瓊招路的工業廠房，對於有實際設廠、倉儲或物流需求的買方來說，是一筆相當值得考慮的標的。主要理由在於其「交通動線」與「建築條件」非常成熟：鄰近岡山交流道確保運輸效率，新穎的屋齡與高樓層高度則能滿足現代化生產需求，且周邊產業群聚效應明顯，有利於企業拓展業務。

然而，這筆投資並非適合所有購屋者。首先，單價接近 61 萬/坪在燕巢區屬於較高的水準，總價近九千萬元對資金流動性要求較高；其次，由於是工業用途，其轉手速度通常不如住宅迅速，需評估自身長期持有的規劃。若您擁有相關產業背景且預算充足，尋求一個高規格、易通行的廠房作為長期基地，此物件具備相當的競爭力與實用價值。

問與答

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